Vente maison 243 930 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Falleron (85670)

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1 605 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Stephanie FORTIN - Noovimo

24 avis

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Description

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose dans un environnement paisible, cette maison en pierre avec 4 chambres, offrant de beaux volumes lumineux et le charme de l'ancien. Les gros travaux ont été réalisés, il reste à personnaliser les finitions. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied grâce à ses pièces spacieuses : un vaste séjour lumineux, un salon indépendant, un cellier et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert trois chambres aux poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le tout sur un terrain de 2 383 m2 avec annexes. Côté confort : assainissement individuel conforme, chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques d'appoint. A découvrir rapidement pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de nature. Honoraires 3,8%TTC de 235 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 243 930EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 24045. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 74_SFN1-0024045 - Réf Superimmo : ANVXZKEFE

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Caractérisques

Prix de vente : 243 930 €	Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 930 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 383 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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