Vente maison 279 000 €

152 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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1 836 €/m²
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Description

EVREUX - MAISON T9
EXCLUSIVITÉ MD IMMOBILIER : Evreux, secteur Trangis, grande maison T9 rénovée à l'intérieur, sur 2 niveaux d'habitation dépendant OU indépendant, comprenant :
- Au rez-de-chaussée sur-élevé : entrée, double séjour de 43m² avec cheminée insert et grandes baies vitrées sur terrasse, couloir desservant une cuisine aménagée de 21m² avec espace repas, 4 chambres (9,5m², 14m², 15m², 20m²), une salle de bains, des WC séparés.
- En rez-de-jardin entièrement chauffé (accès par la maison ou par l'extérieur), un logement comprenant : grande pièce de réception de 47m² avec cuisine et porte fenêtre sur cour, 2 chambres d'appoint avec fenêtres, une salle de douche avec WC, une buanderie, une grande pièce carrelée, chaufferie, cellier.
L'ensemble sur un terrain de 931m².
Fenêtres PVC double vitrage. Volets électriques au RDC. Portail électrique.
Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout.
Notre avis : maison cachée au fond de son allée au calme, lumineuse, idéale pour une famille ou pour créer 2 espaces de vie (2 familles, activité professionnelle, chambres d'hôtes, etc...).
Un ravalement de façade ou un bardage pourrait lui donner un aspect ultra-contemporain.
Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 8845 - Réf Superimmo : ANVXZ6E51

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 931 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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