Vente maison 325 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Epernon (28230)

SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES, TERRAIN 1049 m², PROCHE GARE !
📍 À seulement 10 minutes d'Épernon et de sa gare SNCF (Paris Montparnasse en 45 min), venez découvrir cette maison coup de cœur de 1996, aux beaux volumes et à l’environnement privilégié.
🏡 Cette maison de 152 m² habitables offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14 m² avec espace dinatoire très pratique au quotidien. Une chambre de 11 m², une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres de 10m2, 11m2, 11m2 et 14m², une salle de bains de 6 m², un dressing et un WC indépendant.
🌳 À l’extérieur, le terrain clos de 1049 m² vous séduira par ses aménagements. La terrasse bien exposée, est parfaite pour les repas en plein air. Vous profiterez également d’une piscine pour les beaux jours, d’un abri de jardin pour le rangement.
🔧 Assainissement conforme.
📆 Maison disponible rapidement.
📞 L’Agence Baudoin est à votre écoute pour organiser une visite.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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L'AGENCE BAUDOIN

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