Vente maison 349 900 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eloie (90300)

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette somptueuse maison de 152 m² construite sur un terrain plat de 6,35 ares, comprenant 4 chambres intégralement rénovée en 2023.
La maison est située dans une impasse, très calme, un havre de paix, en 1?? couronne et permet de rejoindre Belfort en quelques minutes.
Situation géographique :
- 5km de Belfort
- Supermarché à 5 min
- Presse, tabac, café, restauration, à 5 min
- Pharmacie, médecins,...
- Crèche, école, collège
- Transports en commun
Description du bien :
Vous intègrerez votre domicile depuis un perron très soigné, qui se prolonge en terrasse, donnant accès à l'entrée.
1er niveau
- Grande pièce de vie lumineuse de 52 m², traversante, s'ouvrant sur un magnifique balcon en bois tout neuf, permettant de dominer le jardin de l'arrière de la maison.
- 1 Cuisine entièrement aménagée et équipée, neuve, du cuisiniste IXINA, d'une valeur de 11000€
- 1 chambre ou un grand bureau.
- 1 salle de bain moderne équipée d'un meuble vasque, d'une douche italienne et d'une baignoire
- 1 WC séparé
- Grands placards à l'entrée
- Escaliers qui permettent d'accéder au sous-sol ou à l'étage
À l'étage
- 3 belles et grandes chambres
-1 salle d'eau avec meuble vasque suspendue, douche italienne et WC suspendu.
- 1 mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de lecture
En sous-sol
- 1 Garage avec porte électrique pour accueillir 3 véhicules
- Plusieurs espaces de stockage entièrement carrelés pouvant être aménagés
ASPECTS TECHNIQUE et travaux réalisés
- CHAUFFAGE au sol
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Climatisation
- Fenêtres PVC Double vitrage
- Volets électriques
- Chauffage / Sanitaire
- Façade
- Isolation intérieure
- DPE - B
- Terrain 'piscinable'
Cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son jardin et la qualité de vie que son quartier pourra vous procurer => Maison écologique et économique =>
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L'équipe ICONinvest Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 302 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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ICON INVEST IMMOBILIER

Siren : 904856861 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000017

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