Vente maison 399 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

Drap (06340)

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2 625 €/m²

Ashley & Parker

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Description

Maison 7 Pièces
🏡 Drap – Maison Familiale
- BELLE BAISSE DE PRIX -
!!!!! NOUVEAU PRIX !!!!!
Située au cœur du village de Drap, cette MAISON DE VILLE AU CHARME authentique offre des ESPACES GENEREUX et une grande polyvalence d’usage. Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de PLUSIEURS RÉNOVATIONS RÉCENTES:
Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique.
La toiture a été entièrement rénovée, un vrai plus pour votre tranquillité !
REZ-DE-CHAUSSÉE
• Une pièce DE VIE CHALEUREUSE avec cuisine ouverte sur le salon.
• Une salle de bain avec WC.
• Un garage transformé en buanderie pratique.
• Une MAGNIFIQUE SALLE VOUTÉE en sous-sol, idéale pour une SALLE DE JEUX, un CINÉMA MAISON, ou un espace de loisirs.
1er ÉTAGE
• Trois CHAMBRES SPACIEUSES et lumineuses.
• Une salle de bain avec toilettes, parfaite pour la vie quotidienne.
2e ÉTAGE
• Un appartement 3 pièces indépendant, entièrement rénové.
• Composé d’une CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE sur un salon cosy, de deux chambres, et d’une salle de douche avec WC.
• Idéal pour accueillir FAMILLE, AMIS,
ou pour un REVENU LOCATIF complémentaire.
EXTÉRIEUR
• En extérieur UNE COUR INTÉRIEURE .
• Un CABANON DE RANGEMENT très pratique.
⸻
Ce que l’on adore :
• Une MAISON ÉVOLUTIVE avec possibilité de division en deux logements.
• Une RÉNOVATION déjà effectuée (toiture + double vitrage).
• Un emplacement central, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Un STATIONNEMENT devant la Maison et possibilité d' un garage en location.
Beaucoup de PLACES DISPONIBLES à proximité.
• Prix ajusté : une belle opportunité à saisir !

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : FDSF2538 - Réf Superimmo : ANVXWAEBN

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

152 m² (carrez : 152) - 7 pièces	Année de rénovation : 2022
Orientation : Est	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 879,5 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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