Vente maison 450 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-de-Paul (40990)

Découvrez cette charmante maison de 152 m² construite en 2005 sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul proche de Dax , avec un terrain entièrement clos de 2310 m², alliant confort et tranquillité, à proximité de toutes commodités.
Cette villa de plain-pied ,aux volumes harmonieuses et à l'agencement fonctionnel offre un cadre de vie idéale pour une famille ou un projet professionnel au calme, à seulement 5 minutes du grand Mail et de Saint-Paul-Lès-Dax, avec de belles prestations.
L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse de 65 m², chaleureuse et fluide, composée d'un espace salle à manger, d'un salon et d'une cuisine ouverte soignée , entièrement aménagée. la terrasse prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur et offre une perspective panoramique sur la nature environnante.
Le coin nuit est composé de 4 chambres , d'une salle de bain avec douche italienne et de 2 vasques. Un toilette dans la partie jour et un autre dans la partie nuit. De généreux rangements complètent cette villa.
Á l'extérieur, le jardin clos et entretenu de 2310m² sans vis-à-vis et la piscine 8*4 permet de profiter de l'ensoleillement dans une atmosphère intimiste.
A cela s'ajoutent des équipements de confort tels que tels que la climatisation réversible, un double poêle à bois/ à granulés, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires qui réduisent votre facture d'électricité , un garage de 35 m², un carport de 40m², un abri de jardin pour entreposer l'outillage.
Bénéficiez également de 6 emplacements de parking
Petits travaux de décoration à prévoir.
Dax est une commune des Landes renommée pour ses thermes et son patrimoine naturel, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Le quartier est reconnu pour son cadre résidentiel agréable, proche des commodités locales et du centre-ville, tout en étant suffisamment en retrait pour offrir tranquillité et sérénité. La ville de Dax est aussi un pôle d'attraction grâce à sa tradition thermale, idéale pour des acheteurs potentiellement intéressés par un mode de vie axé sur le bien-être.
Non loin des écoles et commerces, c'est un lieu de vie idéal pour ceux désirant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier Sophie MOUTOUSSAMY.
Cette annonce référence 305960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1437.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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SOPHIE MOUTOUSSAMY - BSK IMMOBILIER

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