Vente maison 332 000 €

152,07 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Darvoy (45150)

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2 183 €/m²
1 balcon (15 m²)
1 terrasse
2 garages - 10 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Jargeau Immobilier

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Description

Située à Darvoy à 25 min d'Orléans
Venez découvrir cette charmante maison avec son parc arboré d'un hectare.
Cette maison de construction traditionnelle présente au rez-de-chaussée :
- Une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour cathédrale avec cheminée ouverte et un ascenseur desservant le sous-sol ainsi que l'étage. Vous disposerez également de 2 chambres, une lingerie et une salle d'eau ainsi qu'un wc.
A l'étage un vaste palier desservant un balcon plein sud, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Au sous-sol : une cave, un cellier, une grande pièce de stockage ainsi qu'une salle de billard.
Un double garage, un bûcher, une grande serre, un hangar avec deux box à chevaux et une volière complètent ce bien.
Une visite s'impose pour découvrir cette grande maison !
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3497.00 € et 4732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : VM413-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ14ZT

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,07 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 075 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 10 parkings	1 balcon (15 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 497 € / an

Maximum : 4 732 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix

26 juillet 2025

Baisse de 15,9%

332 000 €

9 juillet 2025

395 000 €

Localisation

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Siren : 519116313 - N° de carte professionnelle : 450120180000433167