Vente maison 289 000 €

152,43 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cusset (03300)

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1 896 €/m²

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

En périphérie de Vichy, à moins de 10 minutes du centre ville ; découvrez un petit domaine, clos de murs où le calme règne.
Rénovée avec goût et confort, c’est la maison idéale pour voir grandir ses enfants s’épanouir au milieu d’animaux.
La configuration des terrains et dépendances permettent d’accueillir un cheval, ânes ou poneys.
Différents paddocks, abri, mare, grande grange de plus de 50 m2 idéale pour boxes, stockage de fourrages et suffisamment haut pour vans camions ou camping car.
Maison de 1930 - 153 m2
Au rdc :
- Entrée par une petite véranda
- Hall d’entrée
- Deux chambres
- Une salle d’eau aux normes pmr
- Un couloir
- Un wc indépendant
- Un salon
- Une salle à manger très lumineuse
- Une cuisine ouverte
A l’étage :
- Un grand bureau
- Une chambre avec dressing
- Une salle d’eau avec toilettes
- Un petit salon
- Une chambre
A l’extérieur :
- Terrain 8217 m2
- Terrasse de près de 40 m2
- Un pigeonnier dont la toiture est refaite
- Une chambre d’été à l’intérieur
- Un chenil
- Un atelier
- Un double garage
- Un bassin de récupération d’eau avec poissons
- Un poulailler
- Deux caves
- Un grange de 50 m2
- Un potager
- Un verger
- Une mare
- Un puits
- Un abri de prairie
- Un grand pré
Côté technique :
- Fenêtres en double vitrages
- Tout à l’égout conforme
- Chaudière fioul récente
Taxes Foncières : 957 euros.
Prix : 289 000 euros. Honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : NSVMA50000352 - Réf Superimmo : ANVXZTF5G

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 896 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

152,43 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 217 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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