Vente maison 149 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Craon (53400)

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980 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Galaxiim

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Description

LA ROË,
Au carrefour de LAVAL et VITRE, Une jolie demeure se dresse dans un petit village authentique. Chaleureuse, confortable, la maison développe 152 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dessert un vestibule, une cuisine, un salon séjour, un bureau, des WC et une buanderie. L'étage réserve la partie nuit. Il présente trois chambres, une salle de bains. Le grenier vous offre une possibilité d'agrandissement.
La véranda vous permet une entrée discrète et dessert le jardin entièrement clôturé.
RSAC N° 751 172 941
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Catherine Salaun
Agent commercial (Entreprise individuelle).
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : VM361-GALAXIIM - Réf Superimmo : ANVXYO93A

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 8,3%

149 000 €

13 juin 2025

Baisse de 6,2%

162 440 €

29 mai 2025

173 250 €

Localisation

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Siren : 984511279 - N° de carte professionnelle : CPI35022024000000008