Vente maison 180 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cransac (12110)

Cadre paisible – Sans vis-à-vis – Idéale pour les familles et amoureux de la nature
Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 260 m², elle offre une superficie habitable d'environ 152 m², parfaitement agencée pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité.
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Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement
Une buanderie fonctionnelle
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur la terrasse
Un vaste salon de plus de 31 m², chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert avec accès terrasse
Un couloir menant à :
2 chambres de plain-pied
Une salle d'eau moderne et confortable
Accès direct à la terrasse depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres : un véritable espace de vie ensoleillé
À l'étage:
3 belles chambres supplémentaires 12, 16, et 16 m2
Un espace toilette avec lavabo
Un coin lecture ou détente en mezzanine, parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou un cocon de tranquillité
Atouts extérieurs :
Un grand terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec une zone annexe idéale pour accueillir des animaux (chèvres, poules, etc.)
Carport et grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
Portail motorisable (installation électrique déjà prévue, commande manuelle actuelle)
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Informations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement collectif : tout-à-l'égout aux normes
Superficie terrain : 3 260 m²
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Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités.
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N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure au charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 588416 )

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 184 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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