Vente maison 115 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Condéon (16360)

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757 €/m²
1 Garage

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

Située sur la commune de Condéon, à seulement 10 minutes des commerces, cette charmante maison en pierre du début des années 1900 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation authentique.
D'une surface d'environ 152 m2, elle se compose de 6 pièces et dispose d'un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies..
La maison est équipée d'un chaffage gaz complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double et simple vitrage. L'assainissement n'est pas conforme et aucune isolation n'est présente, laissant toute liberté pour une rénovation performante. Un jardinet accueille l'entrée de la maison, et un puits complète les extérieurs.
En face de l'habitation, vous trouverez un garage avec un jardin, et de l'autre côté de la route un atelier avec jardin offrant un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire.
S'ajoutent également des terres et bois d'une superficie totale de plus d'un hectare. (parcelles non attenantes).
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 978 - Réf Superimmo : ANVXZX1WT

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 757 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 836 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 227 € / an

Maximum : 5 719 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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