Vente maison 379 900 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Colomiers (31770)

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À Vendre – Maison de Ville Traversante Lumineuse – 6 Pièces – 152 m² – Colomiers
Située à deux pas du centre-ville de Colomiers , cette maison de ville non mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, marché, cinéma, transports en commun (bus, gare), et bien plus encore.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par son double séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition et prolongé par une magnifique véranda en bois avec verrière en aluminium , véritable espace de vie supplémentaire.
La cuisine ouverte, entièrement équipée , bénéficie d’un accès direct au cellier ,idéal pour le rangement et l’organisation.
Côté nuit, la maison propose une distribution optimale :
- Au rez-de-chaussée :
- Deux chambres confortables avec salle d’eau attenante , parfaites pour accueillir famille et invités.
- À l’étage :
- Une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative ,
- Une quatrième chambre,
- Une seconde salle d’eau ,
- Un bureau lumineux ouvrant sur une agréable terrasse , idéale pour le télétravail ou la détente.
Un extérieur intime et bien aménagé
Le tout est implanté sur un terrain de 420 m², offrant un jardin arboré et intime où vous pourrez profiter d’un moment de relaxation dans le spa balnéo . Pour compléter cet espace extérieur, un grand abri de jardin vous permettra de ranger vélos, outils et matériel divers.
Un parking intérieur est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Les atouts en résumé
Maison traversante et lumineuse
152 m² habitables avec une distribution optimisée
4 chambres + bureau avec terrasse
2 salles d’eau + 1 salle de bains , 3 wc.
Véranda bois et verrière aluminium
Jardin intime avec spa balnéo
Parking intérieur et grand abri de jardin
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un bien rare sur le secteur !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 900 €

Prix au m² : 2 499 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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