Vente maison 340 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Codognan (30920)

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2 237 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Wilfried ARFOS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

41 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ CODOGNAN. A cinq minutes de l'accès autoroute, entre Nîmes et Montpellier, je vous invite à découvrir cette jolie maison traditionnelle indépendante située à deux minutes à pied du centre dans une impasse au calme.
La cuisine provençale est toute équipée et donne directement accès à l'immense véranda climatisée et baignée de lumière où il fera bon y vivre. Une très grande chambre, des toilettes et un grand garage de 24 m2 complètent le rez de chaussée.
Votre espace intime se trouve à l'étage avec quatre chambres dont deux avec un accès sur un balcon, une salle de bain avec cabine de douche ainsi que des seconds toilettes séparés.
Vous serez ravis de profiter d'une bonne grillade sur votre terrasse au bord de la piscine qui est intégralement couverte et clôturée.
Avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir vous ferez de ce bien un véritable petit paradis.
Chauffe eau solaire, adoucisseur d'eau et fibre agrémenteront votre quotidien.
Appelez vite votre conseiller en toute simplicité, Wilfried au 06 28 49 23 07.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arfos Wilfried enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037.
Référence agence : 13207

Publiée le 24/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : WOR3-7Q3-LQE - Réf Superimmo : ANVXYVU4H

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²
Taxe foncière : 1 487 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 535 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

154 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/08/2020.

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 6,8%

340 000 €

24 juin 2025

365 000 €

Localisation

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