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Vente maison 275 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clouange (57185)
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clouange (57185)
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- 1 809 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison pleine de vie au cœur de Clouange :
Située rue Maréchal Foch, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison de ville mitoyenne séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Son charme, sa fonctionnalité et sa situation idéale en font un véritable cocon familial dans un environnement recherché.
Une maison spacieuse et accueillante :
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale de plus de 30 m², baignée de lumière, idéale pour les moments partagés. La cuisine équipée fonctionnelle, s'ouvre sur deux celliers pratiques, offrant un espace de rangement optimal.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains composent la partie nuit, offrant à chacun son espace et son intimité.
Le jardin clos et verdoyant de 431 m² est un véritable atout : on y imagine des repas d'été, des jeux d'enfants ou des moments de détente au calme, tout en étant au cœur de la ville.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage, de volets roulants motorisés, du chauffage au gaz et de la fibre optique, assurant un quotidien agréable et moderne.
Un cadre de vie pratique et recherché :
Implantée dans une rue calme à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et services, la maison offre un confort de vie citadin tout en préservant une belle part de tranquillité. Clouange séduit par son ambiance familiale, son accès rapide vers le Luxembourg et sa qualité de vie.
Informations clés :
Type de bien : Maison de ville mitoyenne
Surface habitable : 152 m²
Terrain : 431 m²
Pièces : 5
Chambres : 3
Chauffage : Gaz par radiateurs
Cuisine : Équipée
Menuiseries : Double vitrage – volets roulants
Réseaux : Fibre optique
Assainissement : Tout-à-l'égout
DPE : C (128 kWh/m²/an) – GES : C (27 kg CO₂/m²/an)
Venez la découvrir !
Cette maison allie espace, confort et douceur de vivre au cœur de Clouange.
Laissez-vous séduire par son jardin accueillant, ses volumes généreux et sa situation idéale à proximité de tout.
Contactez dès aujourd'hui Jonathan Fantasia – OptimHome Immobilier
pour planifier votre visite privée et imaginer votre nouvelle vie ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 595432 )
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830037431573 - Réf Superimmo : ANVXZRKK1
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 809 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 431 m² |
| 2 niveaux | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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