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Vente maison 298 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Clarensac (30870)

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  • 1 961 €/m²
  • 1 Garage
L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

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Description

EXCLUSIVITE ! SECTEUR VAUNAGE - A SEULEMENT 15 KM DE NIMES - Charmante maison de village en pierre sur 2 niveaux composée de 4/5 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée : cellier, cave à vin, bel espace voûté avec salon / salle à manger d'environ 55m², salle d'eau avec wc, chaufferie et patio (17.50m²). A l'étage : cuisine indépendante avec coin repas et placard, salon avec cheminée et clim. réversible, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain mixte avec wc et mezzanine (24m² au sol). L'ensemble en bon état pour une surface habitable de 152m² - DPE C - Honoraires inclus 4.93% TTC Charge Acquéreur - A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 3761 - Réf Superimmo : ANVXZU2RV
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 961 € / m²
Taxe foncière : 1 873 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 cave
Année de construction : 1880Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 625 € / an
Maximum : 2 199 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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