Vente maison 556 500 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

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3 661 €/m²

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Description

vente maison - 6 pièce(s)
Proche T9 ? En impasse ? Calme et toutes commodités à pied
Découvrez cette belle maison individuelle de 152 m² habitables (262 m² utiles), idéalement située dans une impasse paisible du quartier de la Mairie à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du tramway T9, des écoles, commerces et transports.
Elle se compose d?un double séjour lumineux de 36,78 m², d?une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, ainsi que d?une salle de bains avec douche et baignoire.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement ou d?aménagement selon vos besoins. Il est possible d'y stationner plusieurs véhicules.
À l?étage, un plateau de 60 m² avec hauteur sous plafond exceptionnelle et balcon laisse entrevoir de multiples possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.
À l?extérieur, profitez d?un jardin arboré d?environ 200 m², sans aucun vis-à-vis, comprenant une terrasse, un bassin décoratif, ainsi qu?un espace cabanon couvert idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis.
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules à l?intérieur de la propriété.
DPE : D
Un bien rare dans le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1204 - Réf Superimmo : ANVXZRPFV

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 3 661 € / m²

26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 416 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 31)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

hausse de 5%

556 500 €

29 octobre 2025

530 000 €

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Siren : 977612175 - N° de carte professionnelle : 94012023000000051