Superimmo
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Vente maison 895 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Chens-sur-Léman (74140)

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  • 5 888 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Villa d'architecte 5 chambres
L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité à Chens-sur-Léman, cette magnifique villa d'architecte de 152m2 habitables pour 241utiles édifiée en 2011 sur un terrain de 1674m2. Elle se compose d'une entrée avec penderie et wc indépendant donnant sur un espace de vie offrant une cuisine entièrement équipée avec table bar ouverte sur l'espace salle à manger/séjour agrémenté d'un poêle à bois, cette pièce de vie de 57m2 offre de très beaux volumes de par son architecture avec plafond cathédrale et profite d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur la terrasse qu'elle dispose. Nous trouvons également au rez-de-chaussée un espace parentale avec dressing, salle de bain + douche et wc. A l'étage la maison offre 4 chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Au sous-sol aménagé : une pièce home cinema, poss salle de jeux ou de sport, une buanderie avec point d'eau, une pièce de rangement et un accès au vide sanitaire idéal pour servir de cave. A l'extérieur la maison profite d'une terrasse d'environ 90m2 exposée Sud-Ouest le terrain est piscinable et entièrement clos par une haie végétale, 2 portillons donnent accès à la maison et au jardin. Coté stationnement, un grand garage de 34,76m2 avec accès direct à l'habitation ainsi que 4 places de parking.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 200 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM728-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXZI1MK
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 888 € / m²

35 827,49 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 674 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2011
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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