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Vente maison 1 500 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 9 868 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage granulés (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LC5272 CHAMONIX MONT-BLANC - Superbe chalet contemporain de 129 m² habitables (152 m² surface totale) idéalement situé dans le secteur très prisé des Gaillands. 4 chambres, 2 salles de douche, vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud, offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont‑Blanc. À deux pas du mur d'escalade des Gaillands, du lac et à proximité immédiate de la gare SNCF et des bus. Garage, buanderie, mezzanine et nombreuses places de parking extérieures. Calme et emplacement d'exception. Espace de vie lumineux : cuisine ouverte, salle à manger et séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, face au Mont‑Blanc. Emplacement privilégié pour les activités de montagne (escalade, départ des randonnées et lac à proximité) et excellente desserte ferroviaire et bus. On distingue un chauffage au sol au RDC ainsi qu'un poêle à granules. COUP DE COEUR!
Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : LC5272 - Réf Superimmo : ANVXZZB5C
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| Prix de vente : 1 500 000 € | Prix au m² : 9 868 € / m² |
| Taxe foncière : 1 457 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 527 m² | 2 niveaux |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage granulés (convecteurs) | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 835 € / an
Maximum :
2 483 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2022.
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Siren : 521285759 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 032 720
06 61 97 22 77
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