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Vente maison 830 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Challex (01630)
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Challex (01630)
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- 5 461 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée.
Cette maison est dotée d'une grande piscine chauffée et d'un garage indépendant avec cour pour 3 voitures.
Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec:
> un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards
> une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative
> 3 chambres dont 2 côté piscine,
> une salle de bains,
> 2 toilettes dont un visiteur.
La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend:
> une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés,
> un salon,
> une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes.
Les plus:
>combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie
>grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès,
>2 abris jardin fermés
>atelier de 18 m²
>portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras
côté commodités à Challex:
- navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30
minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève.
- village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève;
- restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.895622
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : 340931339251 - Réf Superimmo : ANVXY2BLY
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 5 461 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 887 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au bois |
| Cuisine équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 878 € / an
Maximum :
2 542 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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