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21
Vente maison 350 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cayenne (97300)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cayenne (97300)
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- 2 303 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE UNE VILLA T5 D'EXCEPTION – UN INVESTISSEMENT IDÉAL À CAYENNE (973) !
Découvrez cette sublime villa T5 de 152 m², construite en 2017, nichée dans une impasse d'un quartier résidentiel recherché à Cayenne. Un cadre de vie privilégié où calme, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.
Située sur un terrain de 713 m², cette villa offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports… Laissez-vous séduire par son espace extérieur exceptionnel, conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'intérieur, profitez de volumes généreux et d'un agencement fonctionnel :
4 chambres climatisées pour un confort optimal
Un salon/séjour lumineux et un hall d'entrée accueillant
Une cuisine aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie
Une buanderie pour plus de praticité
Deux suites parentales avec salle de bain/WC pour un espace intime et luxueux
Deux autres chambres, accompagnées de deux salles d'eau et un WC séparé
Un bureau et un dressing, parfaits pour le rangement et le télétravail
Une varangue, véritable espace de vie supplémentaire
Un extérieur conçu pour le bien-être
Un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre apaisant
Un jacuzzi pour des moments de détente absolue
Une terrasse couverte avec cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air
Un abri voitures et un portail automatisé, pour plus de confort et de sécurité
Un investissement sécurisé et rentable
Revenu locatif assuré : louée à l'Armée de Terre pour encore 4 ans (loyer mensuel de 2 455€)
Aucun frais de notaire : vente de la SCI, une économie importante
Une villa rare sur le marché !
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou particulier souhaitant anticiper l'avenir, cette villa coche toutes les cases !
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.895451
Publiée le 09/03/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340933683878 - Réf Superimmo : ANVXY1LZW
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 2 303 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 713 m² | 1 niveau |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
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