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Vente maison 330 000 €
152 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carbonne (31390)

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  • 2 171 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
Gilles DE COURS - eXp France

Gilles DE COURS - eXp France

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Description

Sur les hauteurs de Carbonne, à Lacaugne (31390), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié : calme, verdure et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
Accès simple et rapide au centre de Carbonne et à tous les services : commerces, écoles, collège, gare SNCF et autoroute A64 (Toulouse à 35 minutes).
Description :
Construite en 2009 par les propriétaires actuels, cette maison de plain-pied développe environ 150 m² habitables sur un terrain de 4 113 m².
Elle séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de sa conception.
La grande pièce de vie de 66 m² associe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine exposées plein sud.
La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.
Un bureau indépendant à l'étage offre un espace calme, idéal pour le télétravail ou une quatrième petite chambre d'appoint.
Le sous-sol intégral permet de stationner au moins deux véhicules, dispose d'un espace atelier, de rangements et d'un second WC.
Équipements et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur gainable air/air
Bonne isolation – DPE C (134 kWhEP/m²/an)
Assainissement autonome conforme
Sous-sol intégral avec garage double
Piscine et terrasse plein sud
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Terrain :
Terrain de 4 113 m², libre de toute nuisance et devenu quasiment introuvable dans le cadre du PLU actuel.
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cadre paisible, secteur diffus et recherché.
Prix : 330 000 €
France Propriétés – Made in Toulouse
Une maison rare par sa vue, son entretien et la qualité de son environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596

Publiée le 13/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86385631 - Réf Superimmo : ANVXZVGQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 171 € / m²
Taxe foncière : 1 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 113 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne, sur jardin, sur montagne
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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