Vente maison 72 600 €

152,32 m²

Bulligny (54113)

Priscilla BIGEON de l'Agence 3% LORRAINE IMMO vous présente un ancien local communal à rénover de 152.32m2 à fort potentiel sur la commune de Bulligny.
Entre Toul et Colombey-les-Belles, dans la belle commune de Bulligny, aux pieds des côteaux du Toulois.
Idéal investisseur / projet locatif - Avec sa configuration et ses volumes, cet immeuble saura séduire les amateurs de réaménagement.
Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et laissez libre cours à votre imagination !

Les points forts :
- 2 entrées indépendantes : parfait pour un projet de 2 logements
- Communication intérieure existante actuellement permettant une flexibilité d'aménagement
- Cour intérieure privative
- Volumes généreux modulables
- Caves et greniers

Configuration actuelle :
En rez-de chaussée :
- 1 entrée principale
- 1 ancien vestiaire de 16m2
- 1 ancien wc séparé
- 1 ancienne pièce repas de 17m2
- 1 ancienne salle de classe d'environ 38m2 donnant accès sur une cour pribative avec un petit auvent
- 1 espace sanitaires de 26m2
A l'étage :
- 2 pièces actuellement en enfilade de 25 et 16m2 (ancienne salle informatique et salle de classe)
- 2 espaces greniers séparés pouvant agrandir une future habitation
2 caves et 1 cour privative complètent ce bien

Caractéristiques du bien :
- DPE en E
- Travaux : prévoir une réhabilitation complète

Vous avez un projet d'investissement? Ce bien vous offre de nombreuses possibilités : habitat principal et logement locatif. A VISITER SANS TARDER!

Le prix de vente de ce bien est de : 72600€ - honoraires inclus de 3 600€ TTC à charge de l'acquéreur

Contact & Visites :
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC de Nancy 889 451 266 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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