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Vente maison 355 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bombon (77720)

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  • 2 336 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jorge Martins - iad

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Description

iad France - Jorge Martins vous propose: Maison 7 pièces 152m2 au sol et 133m2 habitable.
Située dans le charmant village de BOMBON.
Vous aimez le calme!!!
Venez découvrir cette belle maison.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir desservant un double séjour lumineux avec une poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambres avec salle d'eau et WC, un WC indépendant et un escalier menant à l'étage.
Au 1er étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturée et arborée d'environ 1254m2 avec terrasse couverte, un garage et un abris de jardin.
Les +++ Maison très bien entretenue, menuiseries double vitrage PVC, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre et secteur calme.
Située dans la commune de Bombon entre Mormant et Nangis ou vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes telles que la gare SNCF desservant Gare de l'Est, les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), tout types de commerces, autoroute A5 à 5 minutes et RN4 à 15 minutes.
Très beau potentiel!!!
Contactez moi pour visiter rapidement!!!
Ref : 1878423
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899126874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1878423 - Réf Superimmo : ANVXZSYSW
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 254 m²Terrasse
Année de construction : 2002Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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