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Vente maison 188 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boissezon (81490)
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boissezon (81490)
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- 1 237 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Située à Boissezon, charmant village-étape du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à seulement 15 minutes de Castres et de Mazamet, cette superbe maison de caractère datant de 1833 séduit par son authenticité et son cadre naturel. D'une surface habitable d'environ 145 m² sur un terrain de 2 581 m², elle offre un cadre idéal pour un projet de gîte, une location saisonnière ou une résidence principale ou secondaire familiale.
La propriété se compose de trois niveaux avec deux entrées distinctes permettant une division possible de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un salon spacieux avec cheminée. Les étages accueillent 4 chambres lumineuses, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC séparés.
Véritable coup de cOEur : un charmant studio indépendant de 19 m² et doté d'un poêle à bois.
Une magnifique terrasse métallique, un vaste jardin arboré et un porche couvert de 24 m² offrent de beaux espaces de détente et de convivialité, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
L'ensemble a été entretenu avec soin. Le bien bénéficie de plusieurs modes de chauffage : cheminée à bois, radiateurs électriques et chauffage au fioul.
Les +++ : Tout à l'égout / Fibre / Double vitrage / Aucun travaux à prévoir
Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de nature à la recherche d'un lieu authentique, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique aux portes du Sidobre.
Saisissez cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ! REF AC : 1862998
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1862998 - Réf Superimmo : ANVXZMM7C
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Prix de vente : 188 000 €  | Prix au m² : 1 237 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 581 m² | Année de construction : 1833 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 725 € / an
Maximum :
5 039 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2025.
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