Vente maison 312 000 €

152,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bérus (72610)

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2 051 €/m²
2 garages - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée

ALC IMMOBILIER

40 avis

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Description

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier Alençon vous propose à la vente ce lot de deux maisons en pierres. La maison principale mesure 152.14 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 11.64 m², d'une grande pièce à vivre de 56.60 m², d'une cuisine de 11.79 m², d'une salle de bains de 7.90 m², d'un couloir, d'un wc et de 4 chambres de 13.95 m², 10.68 m², 10,58 m² et de 13.19 m². A l'étage, on retrouve un grand grenier aménageable de 90 m². La maison principale dispose également d'une grange de 46 m². La maison annexe mesure 88.71 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour de 28 m², une cuisine de 7.22 m², un wc et une salle d'eau de 4 m², tandis qu'à l'étage on trouve un palier de 8.34 m², un bureau de 6.13 m² et 2 chambres de 14.67 m² et 17.47 m². Attenant à la maison annexe, un grand garage de 72 m² de 2 étages de 36 m² chacun. Le terrain est d'une surface d'environ 16 000 m² avec un plan d'eau. HUISSERIE: bois+pvc CHAUFFAGE: électrique+ bois ASSAINISSEMENT: fosse-septique TAXE FONCIERE: 1300 euros RÉFÉRENCE : 1045V680M - 1531 Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail: : RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1045V680M - Réf Superimmo : ANVXZYZYK

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 051 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

152,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 000 m²	2 garages - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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