Vente maison 253 200 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baudres (36110)

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1 666 €/m²
1 Garage
Piscine

NESTENN Chabris

225 avis

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Description

Venez découvrir sur la commune de Baudres, entre Valençay et Levroux, située dans un environnement paisible avec vue imprenable sur les champs, cette longère d'environ 152 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses nombreuses dépendances et son beau potentiel. La maison se compose d'une cuisine, un séjour de 31m² environ avec sa cheminée, une arrière cuisine, un couloir menant à deux chambres, une salle de bains, un WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres allant de 9 à 27m², une salle d'eau, un WC. Au niveau des extérieurs vous profiterez d'un terrain total d'environ 2,5 hectares avec une partie en fermage en face de la maison, une partie boisée d'environ 5000m² et 5700m² attenant à la maison. Piscine avec local technique, deux pièces partiellement aménagées en chambre, chaufferie, hangar, grange, vacherie... Terrain avec vue sur les champs. Gros oeuvre en bon état, fenêtres en bois double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes, rafraichissement à prévoir selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, cette longère offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02.54.40.16.58 ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1910 - Réf Superimmo : ANVXZE5BH

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Caractérisques

Prix de vente : 253 200 €	Prix au m² : 1 666 € / m²
Taxe foncière : 561 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 24 956 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1920
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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