Vente maison 546 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

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3 592 €/m²
1 Garage

TURNER CHRISTINE CORNET JONATHAN - Provimo

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Description

A Bagnols en Forêt , offrant une vue exceptionnelle sur les collines environnantes, en position dominante avec une exposition plein sud et proche toutes commodités, villa construite en 1971 sur un terrain en restanque, joliment arboré et paysagé de 804m2, 152m2 habitable composée de 2 appartements
Cette maison sur 2 niveaux a bénéficié d'une rénovation totale de qualité en termes d'isolation, de confort et de décoration,
L'appartement principal situé au 1er étage est composé d'une entrée sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sud de 27m2 avec une vue magnifique, poêle à bois dans le salon, une cuisine ouverte contemporaine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et nombreux rangements,
L'appartement de plain-pied au rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur un séjour avec un espace cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce intermédiaire pouvant être utilisée comme cellier ou dressing
Les extérieurs: Jardin avec un espace piscine, un poolhouse de type Gazebo, un grand garage de 34m2 et places de parking.
Idéal projet rapprochement familiale ou investissement locatif.
Situation: Le village idéalement situé, à 18km de Fréjus, à 15mn de l'accès de l'A8, 25mn des plages, 50mn de l'aéroport de Nice et proches de plusieurs golfs dont le fameux Golf de terre Blanche de Tourrettes à 10mn, offre toutes les commodités ; commerces dont un supermarché, une pharmacie, plusieurs restaurants sur une jolie place, école maternelle et primaire et une maison médicale.
'les informations sur les riques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : JC5858 - Réf Superimmo : ANVXZ995F

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 804 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1971
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Siren : 523355360