Vente maison 216 000 €

152,83 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay

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1 413 €/m²
Exclusivité

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Description

Située en plein centre d'Aÿ-Champagne, proche de toutes commodités, cette maison ancienne pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son fort potentiel ! Environ 130m² habitables, répartis sur 7 pièces aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, grenier aménageable au-dessus. Profitez d'une belle parcelle de terrain clos d'environ 600 m², un véritable havre de paix en pleine ville. Dépendances et cave complètent ce bien rare. Des travaux sont à prévoir, une opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de charme. A découvrir sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 06.80.04.83.96 ou sur notre site internet

Publiée le 27/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 4475 - Réf Superimmo : ANVXYWNHT

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Caractérisques

Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 1 413 € / m²
Taxe foncière : 385 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,83 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 622 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

583 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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