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Vente maison 177 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay (17470)
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay (17470)
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- 1 164 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre paisible à la sortie d'Aulnay-de-Saintonge (17470) un village réputé pour son église romane classée à l'UNESCO cette maison individuelle offre environ 153 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clos de 1 565 m². Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et privé. Rez-de-chaussée Une grande cuisine dinatoire d'environ 30 m² constitue un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille et les repas entre amis. À ce niveau se trouvent également un salon spacieux avec un mangeoir et un poêle à bois, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Étage Un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier généreux d'environ 77 m², parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire si besoin. Dépendances et prestations - Garage pour stationnement ou atelier - Toiture récemment rénovée - Chauffage bois et électrique - Menuiseries en bois double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout Jardin Le jardin est plat, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre extérieur agréable et intime. L'installation d'une piscine est tout à fait possible. Un petit cours d'eau, qui ne coule que par intermittence depuis la réorganisation des rivières d'Aulnay, traverse la propriété et apporte une touche pittoresque et pleine de charme.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : C127E67758924C63 - Réf Superimmo : ANVXZXAB3
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 1 164 € / m² |
| Taxe foncière : 849 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 565 m² | Orientation : Est, Sud |
| Vue sur jardin | 1 garage - 2 parkings extérieurs |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2022.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 90 01 50
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