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Vente maison 275 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

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  • 1 809 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Michael BENOIST - iad

Michael BENOIST - iad

20 avis
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Description

iad France - Michael BENOIST vous propose: Opportunité à saisir !
Maison 152m² + véranda 45m², quatre chambres.
A proximité des commerces, écoles, collège et bus.
A cinq minutes de la Roche sur Yon et vingt-cinq minutes de l'Océan.
Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune d'Aubigny les Clouzeaux.
Cette maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40m² avec accès à la véranda de 45m², d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à la véranda, d'une grande buanderie de 18m² et d'un WC.
A l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing et un WC.
Un garage de 47m² avec double porte de garage et porte de service donnant dans la véranda.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 827m².
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue dans la charmante commune d'Aubigny.
Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
A visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1855608 - Réf Superimmo : ANVXZMMDP
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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