Vente maison 260 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Attignat-Oncin (73610)

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1 711 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Virginie CUPILLARD - SAFTI

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Description

Situé dans un secteur calme et verdoyant d’Attignat-Oncin, cet ensemble immobilier offre de très beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation ambitieux.
La maison, d’environ 152 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, d’un séjour avec cheminée et d’un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l’espace. Le chauffage est assuré par une chaudière bois. L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Un garage accolé et un atelier d’environ 100 m² au sol complètent le bien. L’atelier, dont la toiture est à revoir, conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel ou tout projet nécessitant un grand espace de travail ou de stockage.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 950 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Cet ensemble séduira une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un lieu unique à leur image. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est réel et les volumes sont rares sur le secteur.
Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel dans un cadre prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CUPILLARD, Tél. : 0677712689, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 540047974 - SAFTI – CUPILLARD Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1563913 - Réf Superimmo : ANVX100KT4

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

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152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 952 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

545 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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