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Vente maison 330 000 €
152 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Arromanches-les-Bains (14117)
152 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Arromanches-les-Bains (14117)
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- 2 171 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Flavien Derycke vous propose: LUMINEUSE MAISON DE VILLE à 200 mètres de la plage - ARROMANCHES-LES-BAINS
Idéalement située à Arromanches-les-Bains, cette maison de ville spacieuse de 152m² offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure. Le bien offre également un extérieur d'environ 270m² pour profiter des beaux jours toute autour de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine indépendante et de toilette.
Le premier étage comporte 3 chambres , une salle de bain, une salle d'eau ainsi que de toilette.
Le second étage comporte 3 chambres chacune équipé d'un point d'eau. Dans l'une d'elle la possibilité de créer une vue mer rajoute un avantage certain.
Côté extérieur, un garage haut de 25m² et une cour privative sont des atouts non négligeables dans une ville où le stationnement peut être parfois problématique.
Une grande partie atelier/cave saura laisser place à votre imagination de même que la dépendance pouvant accueillir un studio .
L'exposition nord de la maison vous garantit une luminosité constante, tout en préservant la fraîcheur en été.
Située à 15 minutes de Bayeux et à 40 minutes de Caen, la ville d'Arromanches les bains offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, restaurants, pole de santé et des transports en commun.
La photo du jardin avec pelouse est une image fictives de ce que pourrais être ce dernier
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Derycke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 821485158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1808861 - Réf Superimmo : ANVXZ26SM
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 171 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 344 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 680 € / an
Maximum :
6 370 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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