Superimmo
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Vente maison 199 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Alligny-en-Morvan (58230)

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  • 1 309 €/m²
Dom'Immo

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Description

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Entre Saulieu et le lac des Settons, belle maison de campagne 152 m² env sur plus de 1300 m² de terrain.
Possibilité de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée.
Belle situation, secteur ALLIGNY EN MORVAN, dans un petit hameau, très calme et sans nuisance. A seulement 15 mn du lac des Settons.
En rez-de-Chaussée : une entrée, une salle à manger avec coin cuisine aménagée 37 m² env (possibilité d’accéder directement au garage depuis cette pièce). Un salon 25 m² env avec cheminée, une grande chambre 16 m² env, salle d’eau (à terminer à votre gout) et wc indépendant.
A l’étage :
Trois chambres en enfilades.
Possibilité d’une 5ème chambre : une grande pièce à rénover de 27 m² au sol et une pièce de 7 m² env attenante pour futur dressing.
Toiture récente. L’ensemble avec double vitrage, chauffage bois/ insert avec restitution de chaleur et radiateurs électriques.
Connexion Internet par fibre optique facilitant le travail à domicile.
Garage 54 m² env attenant. Cave en-dessous.
Cour devant et petit terrain derrière.
L’ensemble sur 1 337 m² de terrain.
A seulement 5 mn des commerces de proximité. 15 mn de Saulieu et 15 mn du lac.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 4694 - Réf Superimmo : ANVXZ3QQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 309 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 337 m²Année de rénovation : 2017
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1900
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 927 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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