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Vente maison 430 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Alès (30100)
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Alès (30100)
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- 2 829 €/m²
- Terrasse
- Piscine
LGM Immobilier
06 14 72 05 60
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Description
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DU BIEN
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Coup de cœur à 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Alès.
Venez découvrir sur un terrain clos et arboré de 1727m2, une belle Bastide de 152 m2 avec piscine et studio attenant.
Au rez-de-chaussée de cette jolie Bastide, elle nous propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce à vivre de 45 m2 avec poêle à bois.
Nous y retrouvons également, une pièce qui peut être utilisée comme un bureau ou une chambre.
Un cellier, un WC et un grand garage entièrement isolé et carrelé d’une superficie de 53m².
Nous emprunterons alors, un escalier, nous permettant de découvrir à l’étage une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un WC.
Il nous permettra également l'accès à quatre chambres de grandeur différente allant de 10 à 16m².
Toutes les pièces au rez-de-chaussée ont accès sur la partie extérieure.
Côté nord, une très belle et grande terrasse de 45 m2 couverte sur 15m2 et proposant un espace barbecue.
Côté porte d’entrée, au sud, un espace arboré au caractère reposant, où il est facile d’imaginer se détendre avec un peu de lecture ou déguster un bon thé ou café.
Pour vous donner une envie supplémentaire de venir déposer vos bagages dans cette très jolie et très bien entretenue Bastide, vient s’ajouter, un studio de 20 m² avec salle de douche et wc attenant à une piscine de 8X4 entièrement équipée d’une plage en travertin.
Un garage supplémentaire et un abri voiture.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour une visite du lundi au samedi de 09h à 19h au 06.14.72.05.60.
Ei Cédric BARBOSA LGM Immobilier
Annonce rédigée par un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424.155.752.
Annonce rédigée par un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424.155.752
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1670€ et 2380€ par an.Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2020.(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7541
Publiée le 07/08/2023 -
maj le 08/03/2024 -
Réf. agence : WYFC-XF0-3ID - Réf Superimmo : ANVXT391M
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 829 € / m² |
| Taxe foncière : 3 022 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 727 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Infos légales : 82353670100019
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