Vente maison 97 900 €

152,2 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montholon (89110) - Aillant-sur-Tholon

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643 €/m²
2 Garages

Groupe 123 Immobilier

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Description

Dans le bourg avec tous commerces et école jusqu'au collège à pied, venez découvrir 152 m2 habitables avec sous-sol total et garages.
Bien composé au rez-de-chaussée d'un salon avec sa cheminée insert pour environ 28 m2, la cuisine aménagée d'environ 23 m2, la salle à manger de 27 m2 ouverte sur une terrasse-balcon d'environ 14 m2 plein Sud. Wc indépendant.
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec bidet, wc indépendant , une chambre d'environ 16 m2, un bureau de plus de 8 m2 et 3 chambres en enfilades toutes exposées à l'Ouest.
Un sous-sol total avec cave voutée, buanderie et atelier.
Un garage pouvant contenir 2 voitures avec un étage et un local de stockage.
Divers: Chauffage insert bois et gaz de ville. Double vitrage et simple, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 18/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 212 - Réf Superimmo : ANVXXWEO8

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Caractérisques

Prix de vente : 97 900 €	Prix au m² : 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152,2 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 188 m²	2 Garages
Année de construction : 1948	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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