Vente maison 635 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Wervicq Sud (59117)

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4 205 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage granulés (cheminée)

Maxime DESCAMPS - Optimhome

44 avis

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Description

**Nouveauté en exclusivité**
Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer ce magnifique plain pied entièrement rénové au goût du jour et a la décoration soignée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1628m2.
Vous serez séduit par la combinaison parfaite d'un cadre de vie calme et sécurisé, d'espaces généreux et lumineux où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins de votre famille.
Dès le hall d'entrée on s'y sent bien, d'un côté un séjour en L très lumineux de 44m2 vue jardin et accès terrasse avec son espace repas et son coin salon cosy avec son insert à granulés, une cuisine moderne séparée entièrement équipée avec vue verdoyante.
De l'autre son espace nuit avec un couloir qui dessert 5 chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire) dont une sublime suite parentale 26m2 vue jardin avec dressing et salle de douche.
Un sous sol de 70m2 comprenant garage (porte électrique), atelier, cellier, cave, buanderie et de nombreux rangements.
Côté technique, chauffage fioul, poêle à pellets avec buse de répartition de chaleur partie nuit et électrique (panneaux solaire), menuiseries PVC double vitrage avec volets électrique, TAE, toiture en très bon état, alarme, adoucisseur, portail électrique.
Vous l'avez compris, véritable coup de coeur et rare sur le secteur !!!
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un endroit où confort, praticité et bien être s'allient parfaitement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) 06 11 58 68 58 (réf. 595735 )

Publiée le 29/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 830036270659 - Réf Superimmo : ANVXZRV4T

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 628 m²
1 niveau	Parking couvert
Chauffage granulés (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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