Vente maison 179 900 €

151,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison de ville de 150 m² avec jardin et garage à Villeneuve-sur-Lot. Située à deux pas du centre-ville, dans un quartier agréable, cette maison lumineuse et en excellent état offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d'environ 9 m² donnant accès à un grand garage de 34 m². Au premier étage, la maison se compose d'une cuisine de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², d'une salle à manger de 19 m² et d'un salon de 22 m². Le deuxième étage accueille trois chambres de 12,56 m², 13,43 m² et 14,59 m² avec une deuxième terrasse de 8 m²., une salle d'eau rénovée de 9,8 m² avec douche à l'italienne. A l'extérieur, un jardin d'environ 180 m² avec une cuisine d'été de 16,5 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, le tout avec peu d'entretien. Les atouts : - Chauffage et climatisation par gainable - Maison lumineuse - Huisseries PVC double vitrage -Très bon état général Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 60 euros.

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an	Taxe foncière : 2 769 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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