Vente maison 189 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Marsan (40190)

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1 252 €/m²

L'Adresse Villeneuve De Marsan

05 47 87 10 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur d'un cadre champêtre et verdoyant, cette maison authentique d'environ 151 m² séduit par ses beaux volumes et son environnement exceptionnellement calme. Édifiée sur une magnifique propriété de 37 500 m², entièrement clôturée, elle se compose d'une parcelle boisée et d'un jardin d'agrément de 2 300 m² attenant à la maison, offrant un équilibre parfait entre nature et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double espace de vie lumineux et chaleureux, une cuisine séparée ouverte sur le salon (environ 40 m² chacun), deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que des combles mansardés offrant un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : chai, atelier, double garage, chaufferie? un ensemble idéal pour les projets familiaux, artisanaux ou de loisirs. Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, isolation, la structure de la maison est saine, offrant ainsi une base solide pour une rénovation à votre goût. Chauffage au fuel ? Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité au coeur de la campagne. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 759 - Réf Superimmo : ANVXZOC0U

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 252 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 39 790 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

466 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 160 € / an

Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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L'ADRESSE VILLENEUVE DE MARSAN

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