Vente maison 263 000 €

151 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villemandeur (45700)

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1 742 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (au sol)

Lisa GAILLET - 3G IMMO

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Description

Nouveauté à Villemandeur!
En exclusivité chez RESIDE Immobilier, ce pavillon individuel offrant 180m2 habitables est idéalement situé à Villemandeur, à deux pas du collège , dans une impasse.
Il vous propose :
- au rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon/séjour avec accès sur la terrasse, cuisine indépendante, dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendants.
- à l'étage: un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
L'ancien garage a été aménagé en buanderie mais la porte de garage à été conservée.
Une porte fenêtre à été installée, pouvant rendre cette pièce habitable avec quelques aménagements.
Le bien est édifié sur une parcelle close de 1000m2.
Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207903LG - Réf Superimmo : ANVXYNOGL

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine séparée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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