Vente maison 325 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vexin-sur-Epte (27510)

DREAM IMMO vous propose cette Grande maison lumineuse avec véranda et vaste terrain (2348 m2) clos de murs .
Stationnement privilégié grâce aux nombreux espaces dédiés en plus du double garage en sous-sol.
?À seulement 15 minutes de Vernon et de sa gare, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes (A13) . À découvrir sans tarder !
Située dans un charmant village avec commerces de proximité et école, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, un séjour/salon équipé d'un poêle à granulé, d'une belle véranda de plus de 22 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre (utilisée actuellement en bureau), un WC indépendant avec lave-mains et une salle d'eau.
A l'étage : Un grand palier dessert 3 belles chambres dont une équipée d'un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol (carrelé) est quant à lui distribué en garage (possible double), chaufferie, buanderie avec points d'eau, cellier, cave à vins, espace de rangement.
Toiture en petites tuiles de pays, menuiseries en double-vitrage, pierres et briques à l'intérieur sur certains murs, chauffage avec poêle à granulés ou fioul, maison reliée au tout à l'égout.
Maison équipée de la fibre optique, portail motorisé et visiophone.
Ce joli bien correspond à vos critères de recherche ?
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Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Conseillère en immobilier - Sandrine Taillieu
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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