Vente maison 498 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vauvert (30600)

iad France - Sylvain Canaud (06 70 80 73 25) vous propose : Magnifique villa de 150m² sur un terrain de 1300m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Située au calme au fond d'une impasse dans un quartier prisé, cette propriété propose un agencement idéal avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale , une salle de bain, et deux salles d'eau.
La cuisine entièrement neuve et équipée , constitue un espace convivial pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger et le salon, agrémentés d'une cheminée avec insert, offrent un espace de détente chaleureux et lumineux pour des soirée inoubliables en famille ou entre amis.
Cette villa est dotée de nombreux avantages, notamment la climatisation dans la pièce à vivre pour un confort optimal tout au long de l'année. de chauffages électriques récents à faible consommation d'énergie de moustiquaires, adoucisseur d'eau..
Son exposition et sa position dominante vous offre une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année.
Profitez également d'un espace extérieur au top avec une piscine chauffée de 8 sur 4 mètres, sur un terrain aménagé sans vis à vis.
La propriété offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et la campagne environnante, ajoutant une dimension panoramique à votre quotidien.
De nombreux espaces en sous bassement offrent des zones de rangement dont une, possiblement aménageable en cave à vin.
De ce lieux de vie idéal vous êtes à l'aéroport de Montpellier en 30 minutes, à Aigues mortes en 20 minutes et à Nîmes en 23 minutes.
Sur Vauvert vous pouvez profitez de toutes le commodités de la ville (supermarché, commerces, marché rural, Ecoles, collèges..) sans les contraintes d'un grand centre urbain.
Cette propriété est faite pour vous si vous êtes à la recherche d'art de vivre et d'une maison familiale pouvant accueillir enfants ou petits enfants.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa qui allie élégance, confort et vue exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud EI (ID 71752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 3 298 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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IAD FRANCE - SYLVAIN CANAUD

06 70 80 73 25

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