Superimmo
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Vente maison 136 000 €
151 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vannes-le-Châtel (54112)

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  • 901 €/m²
  • 1 Garage
Jérôme RUFFIN - 3%.com

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Description

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorrine Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Vannes-le-Châtel (54112). Avec sa grande terrasse et son jardin , c'est le cadre parfait pour une famille, un jeune couple ou un premier achat ! Idéalement située au centre du village, à deux pas de la forêt , cette maison de campagne de 150 m2 habitables offre de généreux volumes, une belle luminosité et un potentiel locatif éprouvé.
Caractéristiques principales :
3 grandes chambres : 24 m2, 22 m2 et 15 m2
2 salles de bains
2 WC
Grande entrée lumineuse
Grenier aménageable
Cave de 50 m2
Petit extérieur + préau
Terrasse & jardin appréciables
Garage
Points forts :
Rentabilité locative prouvée : louée sans interruption depuis plus de 6 ans grâce à la proximité d'une école/centre de formation à 5 min à pied
A deux pas du Centre Europeen de Recherches et Formation aux Arts Verriers
Emplacement idéal : centre village, calme et nature tout proche
Volumes rares et beaux potentiels d'aménagement : colocation, espace télétravail, atelier...
Taxe fonciere faible : 561 €/an
Pour une visite ou toute information, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d'agence réduits pour un service complet ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1575 - Réf Superimmo : ANVXZM3L3
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 19482 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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JÉRÔME RUFFIN - 3%.COM

Siren : 504629221
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