Vente maison 346 500 €

151 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Thuré (86540)

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2 295 €/m²
2 Garages

Immobilier Gestion et Patrimoine

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Description

*Villa idéale* proche de Châtellerault, à 13 minutes de la gare, dans un village avec toutes commodités et écoles *Espace de vie* vaste et lumineux : - Entrée, salon et salle à manger donnant sur cuisine aménagée - Accès à l'arrière-cuisine et doubles garages *Deux espaces nuits* : - Un espace avec 4 chambres, toilettes et salle de bain avec baignoire - Un espace avec suite parentale et douche à l'italienne *Studio indépendant* pour un revenu locatif ou bureau *Jardin de 5600m2* : - Piscine sécurisée avec dôme et chauffée par pompe à chaleur - Double garage, porche, boxs, potager - Espace clos avec portail électrique *Possibilité de reprise de bail terrain ou achat pour chevaux* *DPE* : B, *GES* : A *Contactez-nous pour visiter cette superbe villa !* Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette belle propriété. Benjamin Baillot Agent commercial Igp Châtellerault Immatriculé au rcs de Poitiers Siren 943 915 629 07 82 05 83 80 false

Publiée le 24/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 444.1 - Réf Superimmo : ANVXYM503

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 295 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 600 m²	2 Garages
Année de construction : 1996	2 salles de bain
2 wc	Jardin (5 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 815121934 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 003 327