Vente maison 336 500 €

151 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Thuré (86540)

Située dans un environnement paisible à 13 min de Châtellerault.
Sur 5 700 m² de terrain, cette maison avec dépendance de 151 m² séduit par ses grands espaces et son ensoleillement Nord-Sud tout au long de la journée.
Les espaces de vie
• Une grande pièce lumineuse regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée.
• Accès direct à une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.
L'espace nuit
• Un premier espace comprenant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
• Un second espace dédié à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Les dépendances et équipements
• Une dépendance de 20 m² avec étage, idéale pour bureau, atelier ou chambre d'amis.
• Un double garage spacieux.
• Une cave tempérée, parfaite pour conserver vins et produits locaux.
• Une piscine couverte pour profiter toute l'année.
• Un box à chevaux et un puits, atouts rares pour les amateurs d'équitation et de nature.
Confort
• Chauffage par plancher chauffant, garantissant douceur et efficacité énergétique.
Cette propriété combine confort moderne, espaces généreux et équipements uniques (piscine, box à chevaux, dépendance).
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de qualité de vie et d'un cadre privilégié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf.933339

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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FABRICE JOUBERT - CAPIFRANCE

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