Vente maison 448 500 €

151 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 970 €/m²
2 Parkings

Charlène HUET - SAFTI

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Description

Thouaré-sur-Loire Maison familiale de charme avec jardin arboré et jacuzzi, à deux pas de toutes commodités
Nichée dans un environnement paisible, cette superbe maison traditionnelle allie authenticité, confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’une situation idéale : proche des écoles, commerces, ligne de bus C7 et gare.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec jacuzzi 6 places, parfaite pour des instants de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et dispose d’un cellier. Ce niveau propose également deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, une mezzanine spacieuse distribue quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
Pour votre confort au quotidien : chauffage au gaz avec chaudière récente, grand garage, grenier aménageable et de nombreux espaces de rangement.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 844 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158 - SAFTI – HUET Charlène, Conseiller indépendant

Publiée le 26/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1520841 - Réf Superimmo : ANVXZC0HW

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Caractérisques

Prix de vente : 448 500 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

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151 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 844 m²	2 Parkings
Année de construction : 1994	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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