Vente maison 448 500 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 970 €/m²
1 garage - 2 parkings

LEPAR IMMOBILIER

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Description

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Venez découvrir cette grande maison familiale de 150 m2 idéalement placée sur Thouaré, elle vous propose au rez-de-chaussée en entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un cellier, une suite parentale et un bureau. A l'étage, un palier, 4 chambres, une salle de bains et un grenier... Pour le stockage, un grand garage avec grenier.... A l'extérieur , cette maison se présente sur une belle parcelle de + de 800 m2 arborée et idéalement orientée !! Ne ratez pas cette maison familiale qui propose des volumes généreux dans un quartier prisé de Thouaré sur Loire !! Surface : 151 m² Prix du bien hors Honoraires : 434 500 euros Honoraires TTC: 14 000 euros soit 3,22% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/06/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 576 - Réf Superimmo : ANVXYV8SY

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Caractérisques

Prix de vente : 448 500 €	Prix au m² : 2 970 € / m²
Taxe foncière : 1 954 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 844 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 39 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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