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Description

Dans un environnement verdoyant et recherché, venez découvrir ce pavillon de charme érigé sur un splendide terrain paysager de 1485 m², offrant sérénité, espace et élégance. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il s'ouvre sur une magnifique entrée de 10 m², véritable hall d'accueil mettant en valeur les volumes de la maison. Le rez-de-chaussée propose un séjour double lumineux et raffiné, sublimé par une cuisine américaine équipée, formant un ensemble harmonieux d'environ 48 m². Sur ce même niveau, vous trouverez également un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains élégante, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, la partie nuit offre deux chambres confortables, agrémentées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau pensée pour allier confort et esthétisme. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant un vaste espace pour le rangement, les loisirs ou des aménagements selon vos besoins. A l'extérieur, vous serez séduits par une dépendance en bois récente de 30 m², style chalet, idéale pour un bureau indépendant, un atelier, un studio ou un espace de détente privilégié. Ce bien rare allie standing, volumes généreux et cadre exceptionnel. Vos Conseillers Stephane et Mathiou (RSAC 890133879) (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 442 - Réf Superimmo : ANVX1008C6
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 752 € / m²
Taxe foncière : 2 495 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151,93 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 485 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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