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Vente maison 530 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
151 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 3 510 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec jardin arboré à Sainte-Foy-lès-Lyon - Un havre de paix à proximité de Lyon !
Vous cherchez un lieu où poser vos valises, créer votre univers et profiter d'un vrai confort de vie ? Cette maison d'environ 151 m² sur un terrain clos de 574 m², située dans un lotissement paisible, coche toutes les cases pour une vie de famille bien remplie.
Ce qu'on aime :
Un rez-de-jardin lumineux avec un salon-séjour traversant, cheminée pour les soirées chill, et accès direct à la terrasse pour les brunchs en plein air.
Une grande cuisine indépendante pour tester vos recettes préférées.
Une buanderie modulable qui peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou même une sixième chambre.
À l'étage : 5 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparés, et une mezzanine baignée de lumière (Velux) parfaite pour télétravailler ou créer un coin lecture.
Le jardin ? Un vrai plus : 574 m² de verdure pour les apéros, les jeux d'enfants ou les siestes au soleil.
Garage de 22 m² : pour garer, stocker, bricoler…
Localisation top : À deux pas des commerces (Carrefour, Grand Frais...), à proximité des écoles, collèges et des transports TCL (Ligne 14 direction gare d'Oullins, C19 direction Perrache) pour rejoindre Lyon en 35 minutes. Le combo parfait entre ville et nature.
En bref :
Surface : 151 m²
Terrain : 574 m²
5 chambres (+1 possible)
Quartier calme, proche de tout
Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Référence agence : 1604
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : KSRL-WJX-O1L - Réf Superimmo : ANVXZFFB4
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 510 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an | Taxe foncière : 1 362 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 436,89 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 514 563,11 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 574 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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Siren : 487546822 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 002 467
04 78 59 06 06
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