Vente maison 468 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Symphorien (33113)

Situé dans un quartier calme et agréable de Saint-Symphorien, cette maison de plain-pied de 151 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille et pour recevoir en toute tranquillité.
Elle se compose de 4 chambres fonctionnelles (chacune entre 9 et 10 m2), parfaites pour accueillir enfants, bureau ou invités, d'un salon lumineux exposé sud-ouest donnant sur la terrasse, et d'une cuisine ouverte semi-séparée, alliant modernité et confort.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours, grâce à une grande terrasse de 110 m2 et d'une belle piscine, le tout dans un environnement agréable et bien entretenu.
Un studio indépendant ajoute une réelle valeur à la propriété, pouvant servir de logement d'appoint, d'un espace de télétravail ou de location.
Un double garage, une cave, un arrossage automatique avec puisard et un système de chauffage par pompe à chaleur complètent ce bien.
Saint-Symphorien bénéficie d'un emplacement stratégique vers le bassin d'Arcachon et les Landes, et d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie...), ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, facilitant le quotidien des familles.
Une habitation bien pensée, fonctionnelle et prête à vous accueillir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 3 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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AURÉLIE MARLIER - IKAMI

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