Vente maison 135 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-Crillat (39130)

Jura- Région des lacs et cascades - 39130 St Maurice-Crillat - A 7km de Clairvaux-Les-Lacs, dans le Parc Naturel Régional du Haut-Jura à 770m2 d'altitude : A vendre maison en pierre à rénover de 150m2 habitables et un beau potentiel.
Maison en pierre mitoyenne d'un côté comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 4.36m2, cuisine de 20m2, Bureau/ Chambre de 17m2, séjour de 21m2, dégagement de 8m2, salle de bain de 6.4m2, wc séparés, un cellier de 18m2 pouvant être aménagé, un deuxième cellier de 6m2, une remise de 22m2 et un dégagement de 17m2.
Au 1er étage :
Palier de 2m2, 3 chambres de 20m2 et un grenier de 100m2 aménageable.
Terrain clos et arboré de 680m2
Toiture refaite avec écran sous toiture.
Chauffage de moins de 10 ans : Chaudière fioul haute performance énergétique Viessmann.
DPE : F. estimation des coûts annuels d'énergie entre 5820€ et 7930€
Travaux évalués pour atteindre un classement énergétique A :
Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Remplacement de certaines
menuiseries extérieures
• Installation d'une pompe à
chaleur air/eau
• Modification du système
d'ECS
• Changement du système de
ventilation
Pour un coût de 46800€ d'après l'audit énergétique. possibilité de le faire en plusieurs étapes.
A 1/4heure de la plage de Clairvaux, 20 minutes du lac de Vouglans et Saint Laurent en Grandvaux, 1/2 heure des cascades du Hérisson, à 45 minutes de St Claude et des Rousses, 1h30 de Genève... Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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VERCELLI OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

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